Ипотечный калькулятор

Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать ежемесячный ипотечный платеж. Вы можете указать стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок ипотеки и процентную ставку, чтобы увидеть, как меняется ваш ежемесячный платеж.

После того, как вы выполните расчеты, изучите материал дальше на этой странице для получения дополнительной информации и советов по покупке жилья.

Как рассчитать платеж по ипотеке

Если вы хотите сделать расчет ипотеки вручную, вот математическая формула, которая поможет вам рассчитать ежемесячный ипотечный платеж:

Формула расчета ипотеки

X = S [P (1 + P) ^ N / ((1 + P) ^ N) -1)]

• X = общая сумма ежемесячного платежа по ипотеке.
• S = основная сумма ипотечного кредита.
• P = ваша ежемесячная процентная ставка. Банки предоставляют вам годовую ставку, поэтому вам нужно поделить эту цифру на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить месячную ставку. Если ваша годовая процентная ставка составляет 10%, ваша месячная ставка будет 0,008333 (рассчет: 0,1 / 12 = 0,008333)
• N = количество платежей в течение срока действия ипотеки. Умножьте количество лет в вашем сроке ипотеки на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить количество платежей по вашему кредиту. Например, 30-летняя фиксированная ипотека будет иметь 360 платежей (30×12 = 360)

Эта формула поможет вам подсчитать, какую недвижимость вы можете себе позволить. Использование калькулятора CleverWallet для расчета ваших платежей по ипотеке может помочь вам решить эту проблему и помочь вам решить, достаточный ли у вас доход, чтобы обеспечить ипотечный платеж или нужно изменить срок кредита. Также рассмотрите ипотечные условия в нескольких банках, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение.

Как может помочь ипотечный калькулятор

Покупка недвижимости часто является крупнейшей финансовой сделкой в ​​жизни, и то, как вы ее реализуете, не всегда простое решение. Расчет вашего бюджета заранее, до того, как вы посмотрите недвижимость — может помочь вам не влюбиться в дом или квартиру, которую вы не можете себе позволить и оградит вас от неправильного выбора. Вот где может помочь простой ипотечный калькулятор.

Вы можете изменить размер своего кредита и первоначального взноса, процентную ставку и срок кредита, чтобы увидеть, насколько могут измениться ваши платежи. Важно знать, что ваша конкретная процентная ставка будет зависеть от вашего общего кредитного профиля и кредитной истории. Чем рискованнее заемщик, тем, как правило, выше процентная ставка.

Какую недвижимость вы можете себе позволить

Если вы не уверены, какая часть вашего дохода пойдет на жилье, следуйте проверенному правилу 28/36 процентов. Большинство финансовых консультантов согласны с тем, что люди должны тратить не более 28 процентов своего дохода на жилье (т.е. ипотечные платежи) и не более 36 процентов своего дохода на общую задолженность, включая ипотечные платежи, кредитные карты, медицинские расходы. счета и тому подобное.

Вот пример того, как это выглядит:

Олег зарабатывает 70000 рублей в месяц.

70000 руб. x 0,28 = 19600 руб. на ежемесячный платеж по ипотечному кредиту

Ежемесячные платежи Олега по ипотеке, не должны превышать 19600 рублей в месяц. Конечно, это условная рекомендация, но нужно стремится следовать ей, чтобы ваше финансовое состояние было комфортным.

Ваш доход может быть более чем достаточным, чтобы покрыть ипотечный кредит, или может не хватить. Знание того, что вы можете себе позволить, может помочь вам в выборе недвижимости и предложения банка.

Что дальше

Ипотечный калькулятор — это трамплин, помогающий оценить ежемесячный ипотечный платеж. Ваш следующий шаг это получение одобрения ипотечного кредита.

Подача заявки на ипотеку даст вам более четкое представление о том, какую недвижимость вы можете себе позволить после того, как банк проверит вашу доход и кредитную историю. У вас также будет более четкое представление о том, сколько денег вам понадобится, чтобы взять ипотеку.

Ипотечный калькулятор: пояснения

Использование онлайн ипотечного калькулятора поможет вам быстро и точно спрогнозировать ваш ежемесячный ипотечный платеж. Он также может показать вам общую сумму процентов, которые вы заплатите в течение срока действия вашей ипотеки, а также переплату. Чтобы использовать этот калькулятор, вам потребуется следующая информация:

Стоимость недвижимости — сумма в рублях, которую вы должны заплатить за недвижимость.

Первоначальный взнос — это сумма, которые вы отдаете продавцу недвижимости. Как минимум 20%-й взнос обычно позволяет вам избежать ипотечного страхования.

Процентная ставка — оцените процентную ставку по вашей ипотеке, проверив текущие ипотечные ставки от разных банков на  CleverWallet.

Срок ипотеки (в годах) — это срок ипотеки, которую вы рассматриваете.